永州红叶石楠拆迁评估，拆迁评估，香樟树拆迁评估，桂花树拆迁评估

近年来，国家基本建设速度的加快，各地征、占地拆迁工程增多，由于人们法律意识的不断提高，人们对征、占苗圃地价格的评估认识不断增强，由此引起的**案件和纠纷也越来越多。因此，搞好苗圃地和苗木、花卉评估工作显得*必要。多数被拆迁方不太重视拆迁评估，或不重视拆迁评估程序甚至不重视拆迁评估报告，这是大错特错的，这是启动法律程序过程中的重要事实依据。因此，重视并做好拆迁评估是被拆迁方在拆迁过程中的要任务。

决定苗木、花卉评估的因素较多，但在实际中主要考虑以下四种因素：

一是品种：不同品种决定不同。如红叶石楠，日本红叶石楠是普通红叶石楠的3倍以上；品种月季是普通月季价格的数倍；枫树中的红枫、鸡爪槭是青枫、枫香价格的数倍。名、特、优昂贵。常绿落叶，彩色植物一般植物。濒危的“活”植物评估高。

二是形体：高度、径级的大小、冠幅丰满程度、树木长势以及枝条生长情况和树木健康状况等都直接决定评估高低，如桂花树，杆丛生的其仅有杆的一半；雪松冠幅大层次好的其大大冠幅层次一般的雪松。奇型植物，造型植物评估大大常规植物。

三是树龄：树龄越长，越大。如桂花树，树龄10年的仅值千元，50年的则万元以上；的可达十万。树、紫薇树也是如此。古木、古树由于年限长，文化高。

四是市场因素：物以稀为贵，市场供求关系对苗木、花卉价格评估有直接影响，在小规格苗木和种上尤为明显。如日本红叶石楠现在的价格仅是三年前价格的一半。雪松、广玉兰由于种植太多，现在的价格仅是三年前价格的*之一。受一次性“建园林”的工程理念影响，大规格苗远远小规格苗。

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